Leistungen
Von der ersten Frage bis zur Schlüsselübergabe: Unsere Leistungen folgen dem Weg, den Sie beim Kauf einer Immobilie in Kroatien gehen. Sie entscheiden, an welchen Stellen Sie uns an Ihrer Seite haben möchten.
Acht Phasen, ein Ansprechpartner
Jede Phase hat ihre eigenen Fragen. Hier sehen Sie, was wir in welcher Phase für Sie übernehmen.
Am Anfang steht nicht das Objekt, sondern Ihr Plan. Wir sprechen darüber, wie Sie die Immobilie nutzen möchten, welche Regionen in Frage kommen und welches Budget inklusive Nebenkosten realistisch ist.
Statt Hunderte Inserate zu durchforsten, suchen wir gezielt nach Häusern, Wohnungen und Villen, die zu Ihren Kriterien passen. Auch über Kontakte, die nicht auf großen Portalen stehen.
Wir stellen Ihnen eine kurze Auswahl vor, mit Fotos, Lage, Besonderheiten und offenen Fragen. So erkennen Sie früh, welche Objekte eine Reise wert sind.
Wir planen Termine und Route so, dass Sie in wenigen Tagen alle relevanten Objekte sehen. Auf Wunsch begleiten wir Sie oder sehen uns ein Objekt vorab allein an.
Dann steigen wir gern direkt bei der Kaufvorbereitung ein. Erzählen Sie uns, worum es geht.
Hat ein Objekt Sie überzeugt, geht es um die Details: Unterlagen, Preisverhandlung und die Frage, wie der Kauf strukturiert wird.
Ein Immobilienkauf in Kroatien bringt viele Beteiligte zusammen. Wir halten die Fäden zusammen und übersetzen, damit nichts verloren geht.
Wir begleiten Sie durch Kaufvertrag, Beglaubigung, Zahlung und die Eintragung ins Grundbuch und erklären jeden Schritt, bevor er passiert.
Mit dem Schlüssel fängt das Leben in der Immobilie erst an. Wir sind bei der Übergabe dabei und helfen bei den ersten Schritten vor Ort.
Transparenz
Klare Rollen schaffen Vertrauen. Deshalb sagen wir offen, wo unsere Aufgabe endet und wo Fachleute gefragt sind.
Zum Kaufpreis kommen mehrere Posten hinzu. Bei Bestandsimmobilien fällt in der Regel eine Grunderwerbsteuer von 3 % an. Kaufen Sie einen Neubau direkt vom Bauträger, ist meist die Mehrwertsteuer im Preis enthalten und die Grunderwerbsteuer entfällt.
Seit 2025 erheben viele Gemeinden außerdem eine jährliche Grundsteuer, vor allem auf Zweitwohnungen; die Höhe legt die Gemeinde fest. Mit welchen Kosten Sie bei einem bestimmten Objekt rechnen sollten, stellen wir vor der Kaufentscheidung transparent zusammen. Die steuerliche Bewertung gehört in die Hände eines Steuerberaters.
Vereinfacht in diesen Schritten:
Erst mit der Eintragung im Grundbuch sind Sie Eigentümer. Wir begleiten jeden dieser Schritte und koordinieren die beteiligten Fachleute.
Wir bereiten Besichtigungen so vor, dass sich Ihre Reise lohnt: mit einer geprüften Vorauswahl, Fotos und Videos vorab und einem Terminplan, der mehrere Objekte an wenigen Tagen bündelt.
Auf Wunsch begleiten wir Sie vor Ort oder sehen uns ein Objekt vorab für Sie an, bevor Sie anreisen.
Erste Orientierung, keine Rechts- oder Steuerberatung.
Der nächste Schritt
Im kostenlosen Erstgespräch klären wir, wo Sie stehen und an welchen Stellen wir Sie sinnvoll unterstützen können.