Immobilien in Istrien: Hügelland, Küste und die kürzeste Anreise.

Die Istrische Gespanschaft umfasst den kroatischen Teil der Halbinsel, rund 2.800 Quadratkilometer zwischen der Grenze zu Slowenien im Norden und dem Kap Kamenjak im Süden.

Im Landesinneren prägen Weinbau, Olivenhaine und Hügelstädte wie Motovun, Grožnjan oder Buje das Bild; die Region ist für Malvazija- und Teran-Weine, Olivenöl und Trüffel bekannt. An der Westküste reihen sich Umag, Novigrad, Poreč und Rovinj, im Süden Pula, Fažana, Medulin und Ližnjan.

Für viele Käufer zählt vor allem die Erreichbarkeit: Aus München sind es je nach Ziel rund 500 bis 600 Kilometer. Dazu kommen der Flughafen Pula sowie die Flughäfen Triest und Ljubljana jenseits der Grenze.

Das Angebot in Istrien reicht von restaurierten Natursteinhäusern im Hinterland über moderne Neubauvillen mit Pool bis zu Häusern in den Küstenorten. Neubauten werden häufig vom Bauträger oder Investor verkauft; dann ist die Mehrwertsteuer meist im Preis enthalten.

Bei älteren Steinhäusern lohnt sich ein genauer Blick auf Bausubstanz, Genehmigungen und gegebenenfalls Legalisierungsbescheide. Bei Neubauten zählen Fertigstellung, Nutzungsgenehmigung und Energieausweis.