Haus am Meer · Insel Korčula
Haus 50 Meter vom Strand mit Blick auf den Pelješac-Kanal
Vrbovica, Korčula · Insel Korčula, Süddalmatien
- 305 m² Wohnfläche
- 650 m² Grundstück
- 5 Schlafzimmer
1.450.000 €
Immobilien auf Inseln
Ein Haus auf der Insel: Meer ringsum, Planung inklusive.
Kroatien hat mehr als tausend Inseln, Eilande und Klippen – und auf einigen davon ein Zuhause zu finden, ist für viele Käufer der eigentliche Traum. Was ihn tragfähig macht, sind Anreise, Versorgung und ein realistischer Blick auf den Alltag außerhalb der Saison.
01 Überblick
Von Krk bis Korčula: die Inseln im Überblick
Die großen bewohnten Inseln verteilen sich über die gesamte Küste – mit ganz unterschiedlichem Charakter, von gut erschlossen bis ausgesprochen ruhig.
Kvarner: Krk ist über eine Brücke mit dem Festland verbunden und hat mit dem Flughafen Rijeka einen eigenen Flughafen. Cres und Lošinj sind naturnah und ruhig, Rab ist für seine Sandstrände bekannt. Mehr dazu unter Immobilien in Kvarner.
Norddalmatien: Pag, Ugljan, Pašman, Dugi Otok und Murter liegen vor Zadar und Šibenik; einige sind per Brücke erreichbar, andere nur per Fähre.
Mittel- und Süddalmatien: Brač, Hvar und Vis vor Split, weiter südlich Korčula, Mljet und Lastovo. Hier ist die Saison lang und die Fähre fester Teil der Anreise. Mehr unter Immobilien in Dalmatien.
Aktuelle Angebote
Aktuelle Immobilien auf kroatischen Inseln
Alle Angaben aus den jeweiligen Exposés.
Moderne Villa · Insel Brač
Moderne Villa mit Pool und Meerblick in Milna auf Brač
Milna, Brač · Insel Brač, Mitteldalmatien
- 370 m² Wohnfläche
- 1.354 m² Grundstück
- 4 Schlafzimmer
1.400.000 €
02 Anreise
Brücke oder Fähre: wie Sie auf Ihre Insel kommen
Inseln mit Brückenverbindung – etwa Krk, Pag, Murter oder Čiovo bei Trogir – lassen sich ganzjährig ohne Fahrplan erreichen. Für Käufer, die oft und spontan anreisen, ist das ein echter Vorteil.
Alle anderen Inseln erreichen Sie mit Auto- oder Personenfähren. Im Sommer sind die Verbindungen dicht, in der Nebensaison deutlich seltener; bei Sturm kann der Verkehr ausfallen. Prüfen Sie deshalb die Fahrpläne für die Monate, in denen Sie die Insel tatsächlich nutzen wollen – nicht nur für den August.
Ein Beispiel aus unserem Angebot: Korčula erreichen Sie über die seit 2022 geöffnete Pelješac-Brücke und eine kurze Fährüberfahrt von Orebić. Brač ist von Split aus per Fähre angebunden.
Lage & Regionen
Unsere Inselobjekte auf der Karte
Bewegen Sie die Karte mit der Maus, um die Küste aus einem anderen Winkel zu sehen. Die Positionen sind bewusst ungefähr – genaue Adressen nennen wir im persönlichen Gespräch.
03 Alltag
Was Käufer auf einer Insel zusätzlich prüfen sollten
- Versorgung im Winter. Geschäfte, Ärzte und Apotheken sind ganzjährig vor Ort – oder nur in der Saison geöffnet? Das entscheidet, ob ein Haus auch für längere Aufenthalte taugt.
- Wasser, Abwasser, Strom. Die Erschließung ist von Insel zu Insel und von Ort zu Ort unterschiedlich. Klärgruben sind verbreitet; was beim jeweiligen Haus vorhanden ist, steht in unseren Objektdaten.
- Handwerker und Baukosten. Material und Fachleute kommen oft vom Festland. Renovierungen dauern deshalb länger und kosten meist mehr als an der Küste.
- Betreuung in Abwesenheit. Wer nicht ganzjährig vor Ort ist, braucht jemanden, der nach Haus, Garten und Pool sieht.
- Vermietung. Auf Inseln ist die Nachfrage stark saisonal. Ob und wie sich eine Vermietung trägt, lässt sich nur im Einzelfall einschätzen – Renditen versprechen wir nicht.
Für den rechtlichen Ablauf gilt auf der Insel dasselbe wie an Land; die Grundlagen finden Sie im Kaufratgeber, Besonderheiten der Uferzone unter Immobilien am Meer.
Der nächste Schritt
Ihr Zuhause in Kroatien beginnt mit einem Gespräch.
Erzählen Sie uns, wonach Sie suchen. Wir zeigen Ihnen, wie der Weg zu Ihrer Immobilie in Kroatien aussehen kann.