Immobilien Dalmatien

Immobilien in Dalmatien: lange Sommer, alte Städte, große Inseln.

Dalmatien ist der längste Küstenabschnitt Kroatiens – von Zadar über Šibenik und Split bis Dubrovnik, mit Hunderten Inseln davor. Wer hier sucht, entscheidet sich oft bewusst für mehr Sonne, mehr Meer und eine längere Anreise.

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Gasse aus hellem Kalkstein mit Fensterläden und Blick aufs Meer in einem dalmatinischen Küstenort

01 Region

Vier Gespanschaften, eine Küste

Zur Region Dalmatien zählen die Gespanschaften Zadar, Šibenik-Knin, Split-Dalmatien und Dubrovnik-Neretva.

Die historischen Zentren von Split mit dem Diokletianpalast und die Altstadt von Dubrovnik gehören zum UNESCO-Welterbe, ebenso Trogir und die Kathedrale von Šibenik. Zwischen den Städten liegen kleine Küstenorte, Buchten und Weinbaugebiete.

Vor der Küste liegen die großen Inseln: Brač, Hvar, Vis und Korčula in Mittel- und Süddalmatien, Pag, Ugljan, Pašman und Dugi Otok im Norden. Die Flughäfen Zadar, Split und Dubrovnik werden aus dem deutschsprachigen Raum direkt angeflogen.

Aktuelle Angebote

Aktuelle Immobilien in Dalmatien

Alle Angaben aus den jeweiligen Exposés.

Luftaufnahme der Küste bei Vrbovica auf Korčula mit kleiner Insel und Blick über den Pelješac-Kanal

HK1005

Haus am Meer · Insel Korčula

Haus 50 Meter vom Strand mit Blick auf den Pelješac-Kanal

Vrbovica, Korčula · Insel Korčula, Süddalmatien

305 m² Wohnfläche
650 m² Grundstück
5 Schlafzimmer

1.450.000 €

Pool mit Treppe vor der weißen Fassade der modernen Villa und Essplatz auf der Terrasse

HK1006

Moderne Villa · Insel Brač

Moderne Villa mit Pool und Meerblick in Milna auf Brač

Milna, Brač · Insel Brač, Mitteldalmatien

370 m² Wohnfläche
1.354 m² Grundstück
4 Schlafzimmer

1.400.000 €

02 Inseln

Brač und Korčula: zwei Inseln, zwei Charaktere

Brač ist die größte Insel Mitteldalmatiens, von Split aus per Fähre erreichbar. Milna an der Westküste liegt in einer tief eingeschnittenen, geschützten Bucht mit Marina. Unsere moderne Villa in Milna wird bereits touristisch vermietet.

Korčula liegt weiter südlich, gegenüber der Halbinsel Pelješac. Seit 2022 verbindet die Pelješac-Brücke den Süden Dalmatiens auf kroatischem Gebiet mit dem übrigen Land; von Orebić auf Pelješac ist Korčula mit einer kurzen Fährfahrt erreichbar. Das Haus in Vrbovica liegt rund 50 Meter vom Strand mit Blick auf den Pelješac-Kanal.

Lage & Regionen

Dalmatien und seine Inseln

Bewegen Sie die Karte mit der Maus, um die Küste aus einem anderen Winkel zu sehen. Die Positionen sind bewusst ungefähr – genaue Adressen nennen wir im persönlichen Gespräch.

Illustrative Karte der kroatischen Küste, vereinfacht. Lage der Objekte ungefähr. Grenzdaten: geoBoundaries (CC BY 4.0).

03 Hinweise

Worauf Käufer in Dalmatien achten sollten

Anreise einplanen. Aus Süddeutschland sind es nach Split rund 900 Kilometer; viele Käufer kombinieren Flug und Mietwagen.
Fähren. Auf den Inseln bestimmen Fahrpläne den Alltag, vor allem außerhalb der Saison.
Wasser und Abwasser. Nicht jedes Haus ist an die Kanalisation angeschlossen – Klärgruben sind verbreitet. Das Exposé sagt, was vorhanden ist.
Vermietung. Die lange Saison macht Vermietung attraktiv, sie braucht aber Kategorisierung, Steuerklärung und Betreuung vor Ort. Renditen versprechen wir nicht.

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