
Neubauvilla · Kvarner
Neubauvilla mit Pool und Meerblick, zehn Gehminuten vom Strand
01 Die Immobilie
Beschreibung
Zwischen den grünen Hängen über der Kvarner-Bucht und dem Meer: ein ruhiger Neubau, zehn Gehminuten vom Strand.
In Mošćenička Draga, in ruhiger Lage inmitten üppigen Grüns, steht diese moderne Villa mit Pool zum Verkauf. Meer, Strände und Ortszentrum sind in rund zehn Gehminuten erreichbar.
Die Villa verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss liegen Eingangsbereich, Gäste-WC, Waschküche und Technikraum. Herzstück ist der offene Wohnbereich mit Küche und Essplatz, der nahtlos in eine große Terrasse mit Sitz- und Liegebereich direkt am Pool übergeht.
Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Sie teilen sich einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Hochwertige Materialien, eine gute Wärme- und Schalldämmung sowie moderne Heiz- und Kühltechnik mit Wärmepumpe sorgen ganzjährig für Komfort; der Energieausweis weist die Klasse A+ aus. Ein angelegter Garten und ein eigener Stellplatz ergänzen das Anwesen.
Restaurants, Geschäfte, Uferpromenaden und Strände liegen in der Nähe. Die nächsten Flughäfen sind Rijeka auf der Insel Krk (rund 60 km), Pula (rund 85 km), Triest (rund 110 km), Zagreb (rund 185 km) und Venedig (rund 210 km).
02 Eckdaten
Die Immobilie in Zahlen
Alle Angaben stammen aus dem Exposé des Objekts. Fehlende Werte lassen wir bewusst weg, statt sie zu schätzen.
- 240m²Wohnfläche
- 507m²Grundstück
- 4Schlafzimmer
- 4Bäder
- 2024Baujahr
- A+Energieklasse
03 Galerie
Das Anwesen in Bildern
14 Fotos aus dem Exposé. Öffnen Sie die Vollbildansicht – mit Pfeiltasten oder Wischgeste blättern.
04 Merkmale
Was diese Immobilie ausmacht

Architektur
- Neubau, Baujahr 2024
- 240 m² auf zwei Ebenen
- Energieklasse A+
- Ausrichtung nach Süden und Osten

Interieur
- Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Offener Wohnbereich mit Küche und Essplatz
- Gäste-WC, Waschküche, Technikraum
- Gemeinsamer Balkon im Obergeschoss

Außenbereich
- Pool mit Sitz- und Liegeterrasse
- Angelegter Garten, rund 310 m²
- 507 m² Grundstück
- Eigener Stellplatz

Lage
- Mošćenička Draga, Kvarner-Bucht
- Rund zehn Gehminuten zu Meer und Zentrum
- Ruhige, grüne Umgebung mit Meerblick
- Flughafen Rijeka (Krk) rund 60 km

Ausstattung
- Wärmepumpe für Heizen und Kühlen
- Wärme- und Schalldämmung
- Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanalisation
- Eigentumsnachweis und Nutzungsgenehmigung liegen vor
05 Lage
Mošćenička Draga · Kvarner
Mošćenička Draga liegt an der Westseite der Kvarner-Bucht, südlich von Opatija und Lovran, unterhalb des Učka-Massivs. Die genaue Lage des Objekts nennen wir im persönlichen Gespräch.
- Mošćenička Draga, Kvarner-Bucht
- Rund zehn Gehminuten zu Meer und Zentrum
- Ruhige, grüne Umgebung mit Meerblick
- Flughafen Rijeka (Krk) rund 60 km
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06 Objektdaten
Alle Angaben auf einen Blick
Stand der Angaben: 24. September 2026. Verbindlich sind allein die Unterlagen, die wir Ihnen vor einer Kaufentscheidung zur Prüfung bereitstellen.
- Objekt-Nr.
- HK1004
- Objektart
- Neubauvilla
- Wohnfläche
- 240 m²
- Grundstück
- 507 m²
- Garten
- rund 310 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Bäder
- 4
- WCs
- 1
- Ebenen
- Zwei Ebenen
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Neubau
- Energieklasse
- A+
- Heizung / Klima
- Wärmepumpe
- Ausrichtung
- Süd, Ost
- Anschlüsse
- Strom, Wasser, Kanalisation
- Entfernung zum Meer
- rund zehn Gehminuten
- Eigentumsnachweis
- Nutzungsgenehmigung
Die rechtliche Prüfung von Grundbuch, Kataster und Genehmigungen übernimmt ein in Kroatien zugelassener Rechtsanwalt. Wir koordinieren das für Sie.
- Kaufpreis
- 1.700.000 €
- Preis je m² Wohnfläche
- rund 7.083 €
Zum Kaufpreis kommen Nebenkosten hinzu, etwa Notar, Rechtsanwalt, Grundbucheintragung und – je nach Objekt – Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer sowie eine Maklerprovision. Welche Posten bei dieser Immobilie anfallen, stellen wir vor Ihrer Entscheidung transparent zusammen.
07 Anfrage
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