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Pool mit Liegen und blühendem Oleander vor bewaldeten Berghängen

Neubauvilla · Kvarner

Neubauvilla mit Pool und Meerblick, zehn Gehminuten vom Strand

Lage
Mošćenička Draga, Kvarner-Bucht
Kaufpreis
1.700.000 €
Objekt-Nr.
HK1004
Entdecken – zur Objektbeschreibung

01 Die Immobilie

Beschreibung

Zwischen den grünen Hängen über der Kvarner-Bucht und dem Meer: ein ruhiger Neubau, zehn Gehminuten vom Strand.

In Mošćenička Draga, in ruhiger Lage inmitten üppigen Grüns, steht diese moderne Villa mit Pool zum Verkauf. Meer, Strände und Ortszentrum sind in rund zehn Gehminuten erreichbar.

Die Villa verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss liegen Eingangsbereich, Gäste-WC, Waschküche und Technikraum. Herzstück ist der offene Wohnbereich mit Küche und Essplatz, der nahtlos in eine große Terrasse mit Sitz- und Liegebereich direkt am Pool übergeht.

Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Sie teilen sich einen Balkon mit Blick ins Grüne.

Hochwertige Materialien, eine gute Wärme- und Schalldämmung sowie moderne Heiz- und Kühltechnik mit Wärmepumpe sorgen ganzjährig für Komfort; der Energieausweis weist die Klasse A+ aus. Ein angelegter Garten und ein eigener Stellplatz ergänzen das Anwesen.

Restaurants, Geschäfte, Uferpromenaden und Strände liegen in der Nähe. Die nächsten Flughäfen sind Rijeka auf der Insel Krk (rund 60 km), Pula (rund 85 km), Triest (rund 110 km), Zagreb (rund 185 km) und Venedig (rund 210 km).

02 Eckdaten

Die Immobilie in Zahlen

Alle Angaben stammen aus dem Exposé des Objekts. Fehlende Werte lassen wir bewusst weg, statt sie zu schätzen.

  • 240m²Wohnfläche
  • 507m²Grundstück
  • 4Schlafzimmer
  • 4Bäder
  • 2024Baujahr
  • A+Energieklasse

04 Merkmale

Was diese Immobilie ausmacht

Die beleuchtete Villa am Hang bei Nacht

Architektur

  • Neubau, Baujahr 2024
  • 240 m² auf zwei Ebenen
  • Energieklasse A+
  • Ausrichtung nach Süden und Osten
Offener Essbereich mit gedecktem Tisch und Küche

Interieur

  • Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad
  • Offener Wohnbereich mit Küche und Essplatz
  • Gäste-WC, Waschküche, Technikraum
  • Gemeinsamer Balkon im Obergeschoss
Pool-Terrasse mit zwei Liegen und Blick auf grüne Hänge

Außenbereich

  • Pool mit Sitz- und Liegeterrasse
  • Angelegter Garten, rund 310 m²
  • 507 m² Grundstück
  • Eigener Stellplatz
Pool mit Liegen und blühendem Oleander vor bewaldeten Berghängen

Lage

  • Mošćenička Draga, Kvarner-Bucht
  • Rund zehn Gehminuten zu Meer und Zentrum
  • Ruhige, grüne Umgebung mit Meerblick
  • Flughafen Rijeka (Krk) rund 60 km
Küche mit Kochinsel und Barhockern

Ausstattung

  • Wärmepumpe für Heizen und Kühlen
  • Wärme- und Schalldämmung
  • Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanalisation
  • Eigentumsnachweis und Nutzungsgenehmigung liegen vor

05 Lage

Mošćenička Draga · Kvarner

Mošćenička Draga liegt an der Westseite der Kvarner-Bucht, südlich von Opatija und Lovran, unterhalb des Učka-Massivs. Die genaue Lage des Objekts nennen wir im persönlichen Gespräch.

  • Mošćenička Draga, Kvarner-Bucht
  • Rund zehn Gehminuten zu Meer und Zentrum
  • Ruhige, grüne Umgebung mit Meerblick
  • Flughafen Rijeka (Krk) rund 60 km

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Illustrative Karte der kroatischen Küste, vereinfacht. Lage der Objekte ungefähr. Grenzdaten: geoBoundaries (CC BY 4.0).

06 Objektdaten

Alle Angaben auf einen Blick

Stand der Angaben: 24. September 2026. Verbindlich sind allein die Unterlagen, die wir Ihnen vor einer Kaufentscheidung zur Prüfung bereitstellen.

Objekt-Nr.
HK1004
Objektart
Neubauvilla
Wohnfläche
240 m²
Grundstück
507 m²
Garten
rund 310 m²
Schlafzimmer
4
Bäder
4
WCs
1
Ebenen
Zwei Ebenen

Baujahr
2024
Zustand
Neubau
Energieklasse
A+
Heizung / Klima
Wärmepumpe
Ausrichtung
Süd, Ost
Anschlüsse
Strom, Wasser, Kanalisation
Entfernung zum Meer
rund zehn Gehminuten

  • Eigentumsnachweis
  • Nutzungsgenehmigung

Die rechtliche Prüfung von Grundbuch, Kataster und Genehmigungen übernimmt ein in Kroatien zugelassener Rechtsanwalt. Wir koordinieren das für Sie.

Kaufpreis
1.700.000 €
Preis je m² Wohnfläche
rund 7.083 €

Zum Kaufpreis kommen Nebenkosten hinzu, etwa Notar, Rechtsanwalt, Grundbucheintragung und – je nach Objekt – Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer sowie eine Maklerprovision. Welche Posten bei dieser Immobilie anfallen, stellen wir vor Ihrer Entscheidung transparent zusammen.

07 Anfrage

Diese Immobilie anfragen

Sie erhalten das vollständige Exposé, Antworten auf Ihre Fragen und auf Wunsch einen Besichtigungstermin – persönlich und auf Deutsch.

  1. 1
    Wir melden uns persönlich

    Kein automatisches Mailing, sondern eine Antwort von Ihrem Ansprechpartner.

  2. 2
    Unterlagen & Einschätzung

    Wir klären offene Punkte zu Objekt, Lage, Unterlagen und Nebenkosten.

  3. 3
    Besichtigung vor Ort

    Auf Wunsch organisieren wir den Termin und begleiten Sie.

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Objekt-Nr. HK1004 · Mošćenička Draga

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