
Exklusiv Neubauprojekt · Istrien
Exklusiver Neubau bei Poreč: fünf Wohnungen mit Garten, Terrassen und Penthouse
Visualisierung
Entdecken – zur Objektbeschreibung01 Das Projekt
Beschreibung
Fünf Wohnungen, ein Haus, viel Licht: ein ruhiger Neubau im Grünen, sieben Kilometer von Poreč und der istrischen Küste.
In Nova Vas (Ortsteil Magrini), rund sieben Kilometer von Poreč entfernt, entsteht ein modernes Wohnhaus mit nur fünf Wohnungen. Die Lage ist ruhig und grün, der erste Strand liegt rund fünf Kilometer entfernt.
Im Erdgeschoss liegen zwei Gartenwohnungen mit großzügigen Terrassen: Wohnung A mit vier Zimmern und rund 157 m² sowie Wohnung B mit drei Zimmern und rund 134 m². Im ersten Obergeschoss folgen Wohnung C (drei Zimmer, rund 101 m²) und Wohnung D (zwei Zimmer, rund 90 m²), jeweils mit Terrasse und Balkon.
Das Penthouse im zweiten Obergeschoss bietet rund 159 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich und mehreren Terrassen.
Alle Wohnungen haben offene Wohnbereiche mit Küche und Essplatz, große Glasflächen und moderne Bäder. Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Klimaanlage und ein Lift gehören zur Ausstattung, im Untergeschoss liegen Abstellräume. Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Poreč mit Altstadt, Hafen und Stränden ist schnell erreicht, der Flughafen Pula liegt rund 60 km entfernt, München rund sechs Autostunden. Der Bezug ist für Frühjahr 2028 geplant.
02 Wohnungen
Wohnungen & Preise
5 von 5 Wohnungen sind frei. Stand der Preise: 28. Oktober 2026. Den Grundriss jeder Wohnung öffnen Sie per Klick.
-
Wohnung A
Frei- Wohnfläche
- 157,42 m²
- Zimmer
- 4
- Lage im Haus
- Erdgeschoss
- Außen
- Terrassen und privater Garten
532.079 €rund 3.380 € je m²
-
Wohnung B
Frei- Wohnfläche
- 133,61 m²
- Zimmer
- 3
- Lage im Haus
- Erdgeschoss
- Außen
- Terrassen und privater Garten
451.601 €rund 3.380 € je m²
-
Wohnung C
Frei- Wohnfläche
- 101,4 m²
- Zimmer
- 3
- Lage im Haus
- 1. Obergeschoss
- Außen
- Terrasse und Balkon
342.700 €rund 3.380 € je m²
-
Wohnung D
Frei- Wohnfläche
- 89,51 m²
- Zimmer
- 2
- Lage im Haus
- 1. Obergeschoss
- Außen
- Terrasse und Balkon
302.540 €rund 3.380 € je m²
-
Penthouse E
Frei- Wohnfläche
- 158,82 m²
- Zimmer
- 4
- Lage im Haus
- 2. Obergeschoss
- Außen
- Mehrere große Terrassen
536.800 €rund 3.380 € je m²
Alle Bilder sind Visualisierungen; Ausführung und Ausstattung können abweichen. Flächen und Preise laut Angaben des Bauträgers – verbindlich sind die Unterlagen, die wir Ihnen vor einer Entscheidung zur Prüfung geben.
03 Eckdaten
Das Projekt in Zahlen
Alle Angaben stammen aus dem Exposé und den Unterlagen des Bauträgers. Fehlende Werte lassen wir bewusst weg, statt sie zu schätzen.
- 5Wohnungen
- 89–159m²Wohnfläche
- 2–4Zimmer
- A+Energieklasse (geplant)
- 2028Bezug geplant
04 Galerie
Das Projekt in Bildern
12 Visualisierungen und Grundrisse aus dem Exposé. Ausführung und Ausstattung können abweichen. Öffnen Sie die Vollbildansicht – mit Pfeiltasten oder Wischgeste blättern.
05 Merkmale
Was dieses Projekt ausmacht

Architektur
- Ein Haus mit nur fünf Wohnungen
- Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse
- Klare Linien und große Glasflächen
- Energieklasse A+ (geplant)

Wohnungen
- Zwei bis vier Zimmer, 89 bis 159 m²
- Offene Wohnbereiche mit Küche und Essplatz
- Moderne Bäder
- Penthouse mit großzügigem Wohnbereich

Außenbereich
- Zwei Gartenwohnungen mit Terrassen
- Terrasse und Balkon in den Wohnungen im 1. Obergeschoss
- Penthouse mit mehreren Terrassen
- Stellplätze auf dem Grundstück

Ausstattung
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Klimaanlage
- Lift im Haus
- Abstellräume im Untergeschoss

Lage
- Nova Vas (Magrini), ruhige Wohnlage
- Poreč rund 7 km
- Erster Strand rund 5 km
- Flughafen Pula rund 60 km
06 Lage
Nova Vas bei Poreč · Istrien
Nova Vas liegt im grünen Hinterland von Poreč an der Westküste Istriens, rund sieben Kilometer von der Altstadt und etwa fünf Kilometer vom nächsten Strand entfernt. Die genaue Lage nennen wir im persönlichen Gespräch.
- Nova Vas (Magrini), ruhige Wohnlage
- Poreč rund 7 km
- Erster Strand rund 5 km
- Flughafen Pula rund 60 km
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07 Objektdaten
Alle Angaben auf einen Blick
Stand der Angaben: 28. Oktober 2026. Verbindlich sind allein die Unterlagen, die wir Ihnen vor einer Kaufentscheidung zur Prüfung bereitstellen.
- Objekt-Nr.
- HK1008
- Objektart
- Neubauprojekt
- Wohnungen
- 5, davon 5 frei
- Gebäude
- 1
- Wohnfläche je Wohnung
- 89–159 m²
- Zimmer
- 2–4
- Bezug geplant
- Frühjahr 2028
- Zustand
- Neubau
- Energieklasse
- A+
- Heizung / Klima
- Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage
- Entfernung zum Meer
- rund 5 km zum ersten Strand
Angaben zu Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
- Kaufpreise
- 302.540 € bis 536.800 €
- Preise je Wohnung
- siehe Wohnungen & Preise
Beim Kauf einer Neubauwohnung vom Bauträger fällt in Kroatien in der Regel Mehrwertsteuer statt Grunderwerbsteuer an. Ob sie im Kaufpreis enthalten ist und welche weiteren Kosten – Notar, Rechtsanwalt, Grundbuch, Provision – anfallen, stellen wir vor Ihrer Entscheidung transparent zusammen.
08 Anfrage
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