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Visualisierung: das Wohnhaus mit Terrassen und Glasbrüstungen

Exklusiv Neubauprojekt · Istrien

Exklusiver Neubau bei Poreč: fünf Wohnungen mit Garten, Terrassen und Penthouse

Lage
Nova Vas bei Poreč, Westistrien
Kaufpreise
ab 302.540 € 5 Wohnungen, alle frei
Objekt-Nr.
HK1008

Visualisierung

Entdecken – zur Objektbeschreibung

01 Das Projekt

Beschreibung

Fünf Wohnungen, ein Haus, viel Licht: ein ruhiger Neubau im Grünen, sieben Kilometer von Poreč und der istrischen Küste.

In Nova Vas (Ortsteil Magrini), rund sieben Kilometer von Poreč entfernt, entsteht ein modernes Wohnhaus mit nur fünf Wohnungen. Die Lage ist ruhig und grün, der erste Strand liegt rund fünf Kilometer entfernt.

Im Erdgeschoss liegen zwei Gartenwohnungen mit großzügigen Terrassen: Wohnung A mit vier Zimmern und rund 157 m² sowie Wohnung B mit drei Zimmern und rund 134 m². Im ersten Obergeschoss folgen Wohnung C (drei Zimmer, rund 101 m²) und Wohnung D (zwei Zimmer, rund 90 m²), jeweils mit Terrasse und Balkon.

Das Penthouse im zweiten Obergeschoss bietet rund 159 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich und mehreren Terrassen.

Alle Wohnungen haben offene Wohnbereiche mit Küche und Essplatz, große Glasflächen und moderne Bäder. Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Klimaanlage und ein Lift gehören zur Ausstattung, im Untergeschoss liegen Abstellräume. Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Poreč mit Altstadt, Hafen und Stränden ist schnell erreicht, der Flughafen Pula liegt rund 60 km entfernt, München rund sechs Autostunden. Der Bezug ist für Frühjahr 2028 geplant.

02 Wohnungen

Wohnungen & Preise

5 von 5 Wohnungen sind frei. Stand der Preise: 28. Oktober 2026. Den Grundriss jeder Wohnung öffnen Sie per Klick.

Alle Bilder sind Visualisierungen; Ausführung und Ausstattung können abweichen. Flächen und Preise laut Angaben des Bauträgers – verbindlich sind die Unterlagen, die wir Ihnen vor einer Entscheidung zur Prüfung geben.

03 Eckdaten

Das Projekt in Zahlen

Alle Angaben stammen aus dem Exposé und den Unterlagen des Bauträgers. Fehlende Werte lassen wir bewusst weg, statt sie zu schätzen.

  • 5Wohnungen
  • 89–159m²Wohnfläche
  • 2–4Zimmer
  • A+Energieklasse (geplant)
  • 2028Bezug geplant

05 Merkmale

Was dieses Projekt ausmacht

Visualisierung: das Wohnhaus mit Terrassen und Glasbrüstungen

Architektur

  • Ein Haus mit nur fünf Wohnungen
  • Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse
  • Klare Linien und große Glasflächen
  • Energieklasse A+ (geplant)
Visualisierung: Wohnbereich mit Sofa und offener Küche

Wohnungen

  • Zwei bis vier Zimmer, 89 bis 159 m²
  • Offene Wohnbereiche mit Küche und Essplatz
  • Moderne Bäder
  • Penthouse mit großzügigem Wohnbereich
Visualisierung: Terrasse mit Lounge und Essplatz im Grünen

Außenbereich

  • Zwei Gartenwohnungen mit Terrassen
  • Terrasse und Balkon in den Wohnungen im 1. Obergeschoss
  • Penthouse mit mehreren Terrassen
  • Stellplätze auf dem Grundstück
Visualisierung: Bad mit begehbarer Dusche und beleuchtetem Spiegel

Ausstattung

  • Fußbodenheizung über Wärmepumpe
  • Klimaanlage
  • Lift im Haus
  • Abstellräume im Untergeschoss
Visualisierung: Schlafzimmer mit Fenstertür zur Terrasse

Lage

  • Nova Vas (Magrini), ruhige Wohnlage
  • Poreč rund 7 km
  • Erster Strand rund 5 km
  • Flughafen Pula rund 60 km

06 Lage

Nova Vas bei Poreč · Istrien

Nova Vas liegt im grünen Hinterland von Poreč an der Westküste Istriens, rund sieben Kilometer von der Altstadt und etwa fünf Kilometer vom nächsten Strand entfernt. Die genaue Lage nennen wir im persönlichen Gespräch.

  • Nova Vas (Magrini), ruhige Wohnlage
  • Poreč rund 7 km
  • Erster Strand rund 5 km
  • Flughafen Pula rund 60 km

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  8. Nova Vas bei PorečNeubauwohnungen in Nova Vas bei Porečab 302.540 €
Illustrative Karte der kroatischen Küste, vereinfacht. Lage der Objekte ungefähr. Grenzdaten: geoBoundaries (CC BY 4.0).

07 Objektdaten

Alle Angaben auf einen Blick

Stand der Angaben: 28. Oktober 2026. Verbindlich sind allein die Unterlagen, die wir Ihnen vor einer Kaufentscheidung zur Prüfung bereitstellen.

Objekt-Nr.
HK1008
Objektart
Neubauprojekt
Wohnungen
5, davon 5 frei
Gebäude
1
Wohnfläche je Wohnung
89–159 m²
Zimmer
2–4

Bezug geplant
Frühjahr 2028
Zustand
Neubau
Energieklasse
A+
Heizung / Klima
Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage
Entfernung zum Meer
rund 5 km zum ersten Strand

Angaben zu Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Kaufpreise
302.540 € bis 536.800 €
Preise je Wohnung
siehe Wohnungen & Preise

Beim Kauf einer Neubauwohnung vom Bauträger fällt in Kroatien in der Regel Mehrwertsteuer statt Grunderwerbsteuer an. Ob sie im Kaufpreis enthalten ist und welche weiteren Kosten – Notar, Rechtsanwalt, Grundbuch, Provision – anfallen, stellen wir vor Ihrer Entscheidung transparent zusammen.

Ratgeber: Neubau in Kroatien kaufen

08 Anfrage

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  1. 1
    Wir melden uns persönlich

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  2. 2
    Unterlagen & Einschätzung

    Wir klären offene Punkte zu Objekt, Lage, Unterlagen und Nebenkosten.

  3. 3
    Besichtigung vor Ort

    Auf Wunsch organisieren wir den Termin und begleiten Sie.

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Objekt-Nr. HK1008 · Nova Vas bei Poreč

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