Hausbesichtigung in Kroatien: die Checkliste
Was Sie vor, während und nach der Besichtigung eines Hauses in Kroatien prüfen sollten: Unterlagen, Bausubstanz, Wasser und Abwasser, Zufahrt, Lage und Fragen an den Verkäufer.
WeiterlesenRatgeber
Immobilienkauf in Kroatien, Schritt für Schritt erklärt.
Ablauf, Nebenkosten, Steuern, Grundbuch und Vermietung: Unsere Artikel beantworten die Fragen, die deutschsprachige Käufer am häufigsten stellen – sachlich, aktuell und mit Quellen aus kroatischen Behörden.
Kauf & Ablauf
Immobilienkauf in Kroatien: der Ablauf in 9 Schritten
Von der OIB über Vorvertrag und Anzahlung bis zum Grundbucheintrag: So läuft der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Kroatien für Deutsche Schritt für Schritt ab.
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Neubau vom Bauträger kaufen: Chancen und Risiken
Neubauvilla oder Wohnung vom Bauträger in Kroatien kaufen: Mehrwertsteuer statt Grunderwerbsteuer, Zahlungsplan, Absicherung, Nutzungsgenehmigung und Gewährleistung.
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Steinhaus kaufen und renovieren: Genehmigungen und Praxis
Altes Steinhaus in Istrien oder Dalmatien kaufen: Legalität und Grundbuch prüfen, Denkmalschutz und Vorkaufsrecht, welche Renovierungen ohne Baugenehmigung möglich sind.
WeiterlesenKosten & Steuern
Wiederverkauf: Steuern und die Zwei-Jahres-Frist
Gewinne aus dem Verkauf einer Immobilie in Kroatien sind nach zwei Jahren steuerfrei. Was innerhalb der Frist gilt, welche Ausnahmen es gibt und was Deutsche beachten sollten.
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Immobilienpreise in Kroatien 2026: die amtlichen Zahlen
Wie stark sind die Immobilienpreise in Kroatien gestiegen? Die aktuellen Zahlen von DZS und Eurostat für Küste, Zagreb, Neubau und Bestand – und was sie für Käufer bedeuten.
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Kaufnebenkosten in Kroatien – mit Rechner
Grunderwerbsteuer 3 %, Makler, Anwalt, Notar und Grundbuch: Mit diesen Nebenkosten rechnen Sie beim Immobilienkauf in Kroatien – mit Rechenbeispiel und Rechner.
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Laufende Kosten und die neue Grundsteuer seit 2025
Grundsteuer von 0,60 bis 8 €/m² seit 2025, Kommunalabgabe, Versorger, Versicherung, Pflege: Mit diesen laufenden Kosten rechnen Eigentümer einer Immobilie in Kroatien.
WeiterlesenRecht & Unterlagen
Grundbuch und Kataster: die wichtigste Prüfung vor dem Kauf
Vlasnički list, Kataster, Plomba, Nutzungsgenehmigung: So lesen Sie einen kroatischen Grundbuchauszug und erkennen typische Risiken beim Immobilienkauf.
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Wer darf in Kroatien kaufen? Regeln für EU-Bürger und Schweizer
Dürfen Deutsche, Österreicher und Schweizer in Kroatien ein Haus kaufen? Was für EU-Bürger gilt, welche Unterlagen Schweizer brauchen und wo Ausnahmen bestehen.
WeiterlesenOIB beantragen: so geht es online, vor Ort oder per Vollmacht
Ohne OIB kein Immobilienkauf in Kroatien. So beantragen Deutsche, Österreicher und Schweizer die kroatische Identifikationsnummer – online, vor Ort oder per Vollmacht.
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Länger in Kroatien leben: Aufenthalt anmelden
Wer länger als drei Monate in Kroatien bleibt, muss seinen Aufenthalt anmelden. Fristen, Gründe, Unterlagen und Daueraufenthalt für Deutsche, Österreicher und Schweizer.
WeiterlesenVermietung
Regionen
Der nächste Schritt
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Jeder Kauf ist anders. Im kostenlosen Erstgespräch klären wir, welche Fragen in Ihrem Fall wirklich zählen.